深圳市康达信管理顾问有限公司(江门分公司)
电话:18923324126、18925399301
邮箱:zskangdaxin@sina.cn
QQ:2830995949@qq.com
网址:http://www.jmisozx.com/
政府不再垄断土地供给
1月15日,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示,政府作为居住用地唯一供应者的局面将会改变,将研究宅基地“三权分置”。
对于影响房价根源的土地,仅仅“打破垄断”四个字,就足够吸人眼球。姜部长在全国大会上的表态,主要包含以下要点(敲黑板,划重点):
制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法(划重点:权属不变、符合规划、非房地产自留地、住宅地)
深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点(划重点:农村集体经营性用地、租赁)
政府不再是居住用地唯一提供者(划重点:打破垄断)
探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地使用权(划重点:三权分置、盘活宅基地)
城里人仍然不能买宅基地,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆(划重点:宅基地不能随意买卖,小产权房仍非法)
可以看出,本次表态限制条件较多,但没有明确相关的法律和落地措施,很大程度是释放信号,试探市场情绪,把握政策尺度。我们还得看看当前的土地机制究竟是怎么一回事。
康达信江门ISO9001认证咨询公司致力于卓越管理,更多ISO认证咨询业务:ISO9001认证咨询、14001认证咨询、OHSAS18000认证咨询服务都可以联系我们!客服热线:18923324126